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Vente maison 449 500 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Suliac (35430)

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  • 3 330 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Karine DEFER-BEYRIS - iad

Karine DEFER-BEYRIS - iad

4 avis
06 13 16 58 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : À vendre : Maison contemporaine à Saint-Suliac, à 500 m de la plage – Opportunité rare !
Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage, dans l’un des plus beaux villages de France : Saint-Suliac. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme côtier.
Proche des commerces, des écoles et des transports (bus direction Saint-Malo), cette maison bénéficie également d’un accès rapide à l’axe Saint-Malo - Rennes, vous permettant de profiter pleinement de la région.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse à double exposition, parfaite pour accueillir famille et amis. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une spacieuse salle d’eau, ainsi qu’un garage avec une buanderie de 10 m².
En bonus : un studio indépendant offrant une opportunité de location saisonnière à forte rentabilité !
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé, à un prix très attractif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1620407 - Réf Superimmo : ANVXWVW8T
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 3 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage au gazSéjour de 40 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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