Vente maison 239 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Symphorien (33113)

iad France - Emeline Hussenet (06 10 84 27 11) vous propose : *** Alerte au Coup de Coeur ***
En Exclusivité chez votre conseillère iad France, cette très belle maison potelée de charme saura vous séduire par ses incroyables volumes, ses boiseries omniprésentes et autres adorables détails de son époque, mais aussi et surtout par son confort et sa praticité !
Ainsi, au sein de ses 135m² environ implantés sur 333m² de parcelle, vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une vaste entrée, un salon-séjour et sa cheminée munie d'un très beau poêle, d'une cuisine avec accès direct sur le jardin, une petite salle d'eau, un WC indépendant et enfin d'une première chambre.
L'escalier dont vous aurez plaisir à fouler les marches vous mènera à l'étage, où trois autres très belles chambres vous tendront les bras (dont l'une pourrait même être divisée en deux grâce à ses 22m²), de même qu'une salle de bains avec -combo gagnant- une vaste douche à l'italienne, une baignoire, les fameux doubles vasques et un large sèche-serviettes.
Côté extérieur, le jardin parfaitement clos et orné de son parasol naturel vous invitera au calme sans avoir à souffrir d'un entretien trop chronophage ! Enfin, la grange divisée en deux espaces rendra heureux les bricoleurs du dimanche (et pas que !) souhaitant un petit atelier, et permettra également le rangement du salon de jardin en hiver, des enfants pas sages à l'année et autres encombrants.
Enfin, des places de parking dans la rue juste en face de la maison permettront de se garer sans la moindre difficulté pour accéder à votre futur chez-vous.
Vous l'aurez compris, cette maison typiquement familiale est un vrai cocon chaleureux à l'âme joyeusement ancienne, très bien rénovée et qui ne laissera personne indifférent !
Les abeilles sont rentrées, et c'est la curiosité qui vous pique le nez ? N'hésitez pas à me contacter !
... Alors, à très vite ?
Amis confrères, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet, aussi je vous ouvre mes bras et mon portefeuille de biens très volontiers !
Détails techniques :
- Diagnostics réalisés
- Tout à l'égout
- Chauffage par pompe à chaleur, au moyen de radiateurs, et poêle à bois
- Fibre optique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Hussenet EI (ID 27255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 770 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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EMELINE HUSSENET - IAD

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