Vente maison 194 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Trivier-de-Courtes (01560)

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1 437 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Philippe PERDRIX - Capifrance

40 avis

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Description

Je vous propose cette belle propriété située dans le Nord du département de l'Ain. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 3 minutes des commerces, écoles, collège et pôle médical.
Avec Montrevel en Bresse à 16 km, Mâcon à 30 km, Bourg en Bresse à 34 km, et un accès autoroutier à 22 km, la propriété est facilement accessible. Sa proximité avec la Saône et Loire et le Jura est un atout supplémentaire.
Elle est implantée sur un joli terrain de 2580 m². Clos et arboré, il vous assure la tranquillité. Si nécessaire, du terrain SUPPLÉMENTAIRE attenant peut se libérer.
Sur ce bel espace est érigée une fermette qui a fait l'objet de RÉNOVATIONS.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les VOLUMES et la LUMINOSITÉ.
Vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis dans un joli séjour-salon avec sa double exposition et sa cheminée
Une spacieuse cuisine indépendante et équipée vous permet de confectionner et déguster vos plats. Elle est complétée par un cellier.
A l'étage, le coin nuit comprend 4 belles chambres (de 13 à 20 m²) tandis que les combles partiellement aménageables offrent des possibilités d'extension.
Un garage, une grange et un atelier attenants complètent le bâtiment (130 m²)..
Vous avez également à disposition un autre garage et une dépendance (110 m²).
Gros potentiel pour cette propriété dont la bâtisse principale est dotée d'une couverture en très bon état avec écran sous-toiture. Un puits et le raccordement à la fibre optique sont des atouts supplémentaires.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler au 0699154119.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864408)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937348400 - Réf Superimmo : ANVXW95IQ

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 582 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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