Vente maison 519 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

A quelques minutes de Saint Vincent de Tyrosse, cette magnifique maison Landaise de 135 m² rénovée avec de beaux matériaux à été érigée a Saint Jean de Marsacq en 1998.
Elle se niche au calme d'une impasse à quelques pas du village à pied.
La pièce de vie complètement décloisonnée entre cuisine équipée avec îlot, salon et salle à manger appelle à la convivialité.
Elle se tourne vers l'extérieur avec des baies vitrées XXL qui lui confèrent une belle luminosité.
Une cheminée avec double insert réchauffe cet ensemble donnant sur le salon/séjour atypique.
Une salle de bains/douche avec wc complète ce niveau.
A l'étage le palier distribue trois chambres, une avec placard et deux avec balcon côté sud.
Le jardin arboré et verdoyant avec piscine en résine 6x3,5m² véritable havre de paix bénéficie d'une intimité sans aucun vis à vis, un garage et portail automatique.
A seulement 500 m du centre-ville, commerces, écoles, centre médical, à 5 mn de la gare de Saint Vincent de Tyrosse et 15 mn des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843531)

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 3 844 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	195 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2020.

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MYRIAM SLUNJSKI - CAPIFRANCE

57 avis clients

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