Vente maison 699 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - MAISON 136 M² - TERRAIN 520 M² - 3 CHAMBRES - CONSTRUCTION EN 2021 - TERRASSE - GARAGE
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** (cliquer sur 360°)
Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose à Saint-Vincent-de-Tyrosse une maison de 136m² sur une parcelle de 520m². Elle vous offre trois chambres chambres dont une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux et confortable, une cuisine de qualité et un grand garage.
Cette maison, construite en 2021 aux normes RT2012, est sous garantie décennales jusqu’en 2031. Les matériaux et les équipements sont de qualité supérieure (lire ci-dessous).
Le jardin est astucieusement aménagé pour vous proposer de nombreuses espèces végétales tout en réduisant fortement le temps passé à l’entretenir.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec un grand placard/penderie et un WC séparé
- Un salon/séjour de 37m² avec double accès à la terrasse et au jardin
- Une cuisine aménagée (Schmidt) et entièrement équipée (Bosch, Liebherr, Neff)
- Une suite parentale de 14m² avec un dressing et une salle de bain + douche italienne
- Un cellier
- Un garage de 18m² (sol béton ciré, toit et murs isolés, porte électrique)
Au 1er étage:
- Un pallier/mezzanine de 15m² avec coin bureau
- Deux chambres de 11,5m² chacune
- Une salle de douche avec WC
- Un pièce bureau/rangement de 8m²
À l’extérieur:
- Un cabanon de jardin sur dalle béton
- Deux belles terrasses
- Une parcelle entièrement clôturée
- Arrosage automatique programmable de l’ensemble du jardin
- Un portail électrique
Aspects Techniques
- Production du chauffage et de l’eau chaude assurée par un ballon thermodynamique relié à une PAC Air/Eau
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage (emplacement insert/poêle dans salon)
- Huisseries en aluminium, double vitrage
- Volet roulant électrique à commande centrale/individuelle
- Store électrique sur terrasse
- Système d’alarme avec déclenchement vidéo
- Vitres/portes anti-effraction
Idéalement situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	39,7 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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MIGUEL TREAL - EFFICITY IMMOBILIER

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