Vente maison 472 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy (85150)

Fiche Id-SUP164606 : Une maison coup de coeur dans ce havre de verdure !!! A 10 minutes de l'océan, et à quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir ce petit coin de paradis. Sur la commune de Sainte Foy, après un petit chemin carrossé, vous découvrirez un magnfique terrain de près d'un hectare, un peu valonné avec un étang. Bien sûr, il y a une charmante maison pour agrémenter ce bien. Composée d'une entrée donnant sur un salon séjour très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant aussi sur la terrasse. Dans la partie nuit, vous aurez à votre disposition 3 chambres, une salle d'eau et un bureau (accessible par l'extérieur, pouvant accueillir du public). Afin de mettre les voitures et tout le matériel pour entretenir le jardin, un sous sol de plus de 60m² est à votre disposition. Si l'envie de faire un potager vous prend, un puits avec pompe est déjà prévu. De gros travaux de rénovation ont déjà été fait (changements de menuiseries, isolation, électricité...) - Mentions légales : Proposé à la vente à 472000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2230 et 3080 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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