Vente maison 465 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Yves Francois (06 18 05 00 44) vous propose : EN EXCLUSIVITE, cette maison COUP DE COEUR !
Située dans le quartier de l'Hôtel de Ville très prisé, cette maison vous comblera par l'association de l'authenticité de l'ancien et de sa touche de modernité.
Dès le RDC, vous pourrez profiter d'une vie de plain pied avec l'espace de vie, la cuisine, une 1ère GRANDE chambre, une salle de bain, un WC et un espace bureau.
Au 1er étage, c'est l'espace nuit qui est composé de 2 GRANDES chambres, un dressing (qu'il est possible de transformer en chambre), d'une salle d'eau et d'un GRAND espace détente de 22 m2 environ.
Avec ses 147 m2 environ cette maison vous propose un GRAND volume pour la famille, avec des espaces très COSY !
Puis au sous-sol (total) vous retrouverez un garage, un atelier, une buanderie et une GRANDE pièce polyvalente ...!
Les +++ de ce bien : la qualité de sa tenue, la qualité des matériaux utilisés, ses prestations (équipements divers), son POTENTIEL d'aménagement pour le personnaliser, son jardin au calme et SANS VIS-A-VIS, AUCUN TRAVAUX à réaliser.
Enfin, il ne vous faudra que moins de 10 minutes pour rejoindre A PIEDS : les écoles, le collège, les commerces, le marché, les transports, le centre administratif ...
Alors, n'hésitez plus : réserver votre visite : je suis disponible 7j / 7j pour vous faire découvrir ce bien pour lequel le COUP DE COEUR est assuré et vous partager son histoire pour que vous puissiez y écrire la vôtre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Francois EI (ID 41215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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YVES FRANCOIS - IAD

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