Vente maison 430 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintry-sur-Seine (91250)

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3 185 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :
Idéalement située à Saintry-sur-Seine, à proximité du Parc François Mitterrand,
Une jolie maison traditionnelle et familiale de 135m² habitables, implantée sur un terrain de 776m² exposé OUEST, comprenant:
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée spacieuse desservant le salon avec cheminée et la salle à manger avec un accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec garage attenant avec un espace buanderie avec accès extérieur.
Partie Nuit : Un dégagement avec de nombreux placards, un bureau/chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : Un palier mezzanine lumineux desservant trois grandes chambres dont une avec un balcon. Une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
A l'extérieur : Le terrain de 776m² entièrement clos, arboré et entretenu, exposé OUEST profitant de deux terrasses. Un bassin et un abri de jardin. Deux places de stationnement sur la propriété.
Prestations :
- Fenêtres en double vitrage bois
- Toiture entretenue, en parfait état
- Ravalement fait en 2023
- Ballon d'eau chaude de 2020
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 79100-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXX4ZY7

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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