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Vente maison 320 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salernes (83690)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salernes (83690)
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- 2 370 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Etienne KEMPENEERS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réelle opportunité à SALERNES pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !
Cette propriété comprend une maison d’habitation de 135 m2 avec 3 chambres sur un terrain agricole plat et arboré de 3.650 m2. Au fond du jardin coule une rivière avec une plage et des truites pour les amateurs de pêche et de farniente.
Cette demeure nichée dans un écrin de verdure peut tout à fait convenir aux personnes qui cherchent le calme ou qui veulent trouver un espace pour créer une activité dans un cadre privilégié propice au ressourcement.
Elle offre 5 pièces principales sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée vous apprécierez surtout sa pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée avec insert pour les soirées d’hiver. Ce salon séjour ouvre sur une grande terrasse couverte sans aucun vis à vis. Vous trouverez également une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
À L’étage vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et une autre pièce à adapter selon le besoin.
Ses plus : Grand terrain au calme avec possibilité d’acquérir une parcelle voisine supplémentaire, maison individuelle achevée en 1987, pièces lumineuses compte tenu de la très bonne exposition, rivière en fond de parcelle pour pêcher ou profiter de sa plage…
Mon conseil : Se raccorder au tout à l’égout pour se mettre aux normes.
Ce petit coin de paradis discret, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux !
N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Consultez mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823801)
Publiée le 07/08/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939135658 - Réf Superimmo : ANVXT38TP
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 370 € / m² |
| Taxe foncière : 1 266 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 650 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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