Vente maison 257 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salmaise (21690)

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1 904 €/m²
Cuisine de 15 m²

SOMBERNON TRANSACTIONS

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Description

Maison 6 pièces avec dépendances - SALMAISE
Laissez vous séduire par cette belle maison de 135m² environ (150m² au sol environ) sur la commune de SALMAISE (21690), à 40 minutes de Dijon et 35 minutes de Semur-en-Auxois.
Elle se compose d'un vaste double séjour avec sa cheminée en
pierres, de quatre chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une salle de bains comprenant
douche, baignoire et double vasques.
Une terrasse et un jardin non attenant viennent compléter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu qui s'étend sur plus de 1000m².
Pour les amateurs de bon vin, on trouve également 3 caves voûtées en très bon état.
Trois places de parking extérieures, 2 appentis et un grand garage sont prévues pour stationner vos véhicules.
Enfin, vous découvrirez une dépendance à fort potentiel, à finir de
rénover, pouvant faire office de studio indépendant, gîte ou chambre
d'hôtes.
Possibilité d'acquérir un garage de 160m2 avec bureau et grenier de 160m2 en sus pour le prix de 315 000€ l'ensemble.
A proximité de Salmaise se trouvent des établissements
scolaires primaires. Niveau transports en commun, les gares
Verrey et Thenissey sont à moins de 10 minutes. Il y a un accès
à l'autoroute A38 à 20 km.
Chauffage : chaudière à granulés + cheminée bois
double vitrage bois.
DPE : E ; GES : D
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 : 2428€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé
Cette annonce est rédigée par Dylan LATOUCHE, - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Dijon sous le n°904 303 617, dépendant de la CPI 21022018000037385. Non détention de fonds
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 08/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 85535902 - Réf Superimmo : ANVXXLPU3

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6829/fees_document.pdf?1707407819

135 m² - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

307 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2021.

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