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Vente maison 384 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Salon-de-Provence (13300)

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  • 2 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sylvie GRUNDER - Capifrance

Sylvie GRUNDER - Capifrance

21 avis
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Description

Dans un chemin au calme, en retrait des axes de circulation, venez découvrir cette villa de 135m2 sur 480 m2 de terrain.
Passons le portail pour découvrir un jardin et un bel espace solarium et sa piscine de 3mX7 m, à l’ombre d’un grand cyprès.
Nous entrons dans la maison par un hall desservant une belle cuisine équipée de 13m2, ouverte plein sud sur une grande terrasse de 50m2 ; l’espace de vie se prolonge par un salon séjour remarquable par sa superficie de 46m2 et la luminosité présente : En effet, la pièce est traversante et permet d’accéder elle aussi à la terrasse. La configuration de l’espace permettrait de créer aisément une chambre de plain-pied, en rez-de-chaussée. Une buanderie-cellier avec accès au second espace jardin, a l’arrière de la maison et un WC indépendant complètent le niveau. On accède par la buanderie à une cave de 8 m² ainsi qu’au vide sanitaire présent sous la maison.
Nous montons découvrir l’espace nuit :3 chambres de 18,14 et 11 m2, toutes équipées de placards aménagés et de moustiquaires ainsi qu’un bureau ou chambrette de 8m2. Vous serez séduits par la salle de bain récente de 9m2 avec baignoire et doubles vasques. On retrouve à cet étage un WC indépendant.
Le confort de la maison est assuré par une cheminée à la française, diffusant sa chaleur dans les pièces de l’étage, des climatisations réversibles à l’étage, ainsi que des radiateurs électriques qui peuvent être supprimés.
Au calme, Sans aucun vis-à-vis et à deux pas de tout commerce et du centre-ville de Salon, cette maison est à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871224)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937620923 - Réf Superimmo : ANVXWL5XR
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 2 844 € / m²
Taxe foncière : 1 521 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Nord / Sud - TraversantVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 46 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 956 € / an
Maximum : 1 294 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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