Vente maison 599 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Située au cœur du quartier résidentiel et paisible de La Guicharde, à seulement 2 km du port de Sanary-sur-Mer et à 1,5 km de la plage de La Gorguette, cette villa T4 de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 500 m² avec piscine, elle dispose également d’un garage de 21 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 49 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre une surface de 12 m². Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et WC assure confort et intimité.
À l’étage, deux autres chambres viennent compléter ce bien. La première chambre, spacieuse, dispose d’un grand dressing et s’ouvre sur une terrasse privative. La seconde chambre partage cet étage avec une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un WC séparé. Une seconde terrasse spacieuse vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Le terrain arboré et soigneusement aménagé abrite une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur, et une grande piscine. En plus du garage, la propriété offre deux places de stationnement privatives avec portail électrique.
Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles et des complexes sportifs, tout en étant à quelques minutes des plages et du port. Un cadre idéal pour une vie familiale épanouie.
Référence agence : 36519

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 437 € / m²
Taxe foncière : 3 004 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

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