Vente maison 1 650 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Villa T5 à Sanary sur Mer.
Quartier de Beaucours au calme absolu venez découvrir cette villa traditionnelle Provençale principalement de plain pied.
Sur une parcelle piscinable de près de 1900 m2 venez révéler le potentiel de ce bien au charme et au potentiel évident.
Entre les plages à 800m et commerces 500m bénéficiez d’un emplacement idéal et sans aucunes nuisances.
La pièce de vie en triple exposition offre une luminosité remarquable avec une connexion à la cuisine et une autre à l’escalier qui mène à l’étage. L’accès sur le jardin est garantit par plusieurs baies vitrées.
Sur ce niveau de plain pied deux chambres et un espace intermédiaires qui pourra être redistribuer selon votre projet et enfin une large salle de bain et douche ainsi qu’un wc séparé.
A l’étage un bel espace nuit se réparti en 2 chambres légèrement mansardées, ainsi qu’une salle de douche et un wc.
Concernant le jardin, une emprise au sol complémentaire permet d’imaginer d'autres perspectives.
Sans vis à vis et orientée principalement au sud et l’ouest il vous sera agréable de profiter du climat doux et ensoleillé de Sanary sur mer dans l’un des quartiers les plus recherchés.
N’attendez plus et sollicitez moi pour rapidement la découvrir et vous y projeter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 650 000 €

Prix au m² : 12 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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VINCENT CAMUS - IAD

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