Vente maison 196 880 €

135 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 458 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

KHEOPS IMMO

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Description

SAUVETERRE DE GUYENNE 33540, ancienne ferme située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison isolée offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Idéale pour une famille, un artisan, ou un amoureux des grands espaces, elle se trouve sur un terrain de 12 448 m2 environ, arboré et entièrement clos.
A seulement 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne, 25 minutes de Langon, et à 5 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...)
Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'une entrée, coin cuisine avec insert, pièce de vie, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et à l'étage 4 chambres, WC avec point d'eau.
Dépendances extérieures : Grange + Chai, Hangar avec carport, 2 poulaillers, garage
Caractéristiques supplémentaires :
Simple vitrage, chauffage électrique, assainissement non conforme
Environnement calme, idéal pour des projets artisanaux ou pour ceux à la recherche d'espace et de tranquillité
Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de potentiel.
Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. , 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par THIBAL-MAZIAT Chrystelle - EI - NoRSAC: 833 666 597, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : TCVMA320000726 - Réf Superimmo : ANVXWSDY3

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Caractérisques

Prix de vente : 196 880 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 12 448 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

509 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 823171186 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000013720

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