Vente maison 885 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ségny (01170)

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6 556 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

IFIC IMMOBILIER

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Description

Idéalement située en plein coeur de Segny, cette superbe villa 5 pièces vous séduira par ses prestations de grande qualité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un lumineux salon /salle à manger doté d'un poêle à bois. Cette spacieuse pièce de vie se prolonge sur une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et un jardin. Ce niveau comprend également une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de douche.
A l'étage, une superbe mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et une suite parentale incluant une salle de douche et un dressing.
Un double garage complète ce bien. Il est doté d'une prise 32A permettant la recharge d'un véhicule électrique. Une grande cour offre également plusieurs possibilités de stationnement.
Édifiée en 2017 sur un terrain clos et arboré de 759m², cette villa offre de très belles prestations : plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau, équipement domotique, éclairages d'ambiance à l'extérieur.
Votre quotidien sera facilité grâce à son emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne F).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 19-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : VM2539-IFIC01 - Réf Superimmo : ANVXWS241

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 6 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ific01/158/2KsNH/bareme_d_honoraires_1__2.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 759 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

67 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/12/2017.

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