Vente maison 180 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Séméac (65600)

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1 333 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Bruno BERNARD - Capifrance

13 avis

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Description

Maison de caractère avec dépendance à SÉMÉAC (65)
Située dans un quartier calme et recherché de Séméac, cette charmante maison de 135 m², édifiée sur un terrain de 561 m², offre un cadre de vie agréable et promet un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour-salle à manger traversant, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée fermée, idéale pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d’hiver. La cuisine, parfaitement agencée, s’ouvre sur une véranda exposée plein sud, où vous pourrez profiter pleinement des moments de détente avec vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à une seconde chambre, ainsi qu’à deux pièces supplémentaires sous rampants, offrant diverses possibilités d’aménagement : espace de travail, dressing ou chambre d’appoint.
En rez-de-jardin, la véranda constitue un espace privilégié, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, face à un jardin qui ne demande qu’à être personnalisé.
Une dépendance avec entrée indépendante complète cet ensemble. Composée d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain, de toilettes et de deux pièces, elle présente une excellente opportunité pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.
À l'extérieur, vous bénéficiez d’un carport ainsi que d’un garage de 20 m² pour abriter vos véhicules ou ranger vos équipements.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel remarquable pour en faire une véritable perle rare. Elle constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser selon leurs envies.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse et accueillante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870034)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 340935647866 - Réf Superimmo : ANVXWJ7LE

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 561 m²
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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