Vente maison 420 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sérézin-du-Rhône (69360)

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3 111 €/m²
Exclusivité

Onéo

37 avis

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Description

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - MAISON INDIVIDUELLE Sérézin-du-Rhône (69360). Vous recherchez un grand nombre de chambres mais aussi la douceur d'une vie au coeur d'un village doté de toutes les commodités, sans pour autant vous éloigner de la métropole de LYON et de toutes ses attractivités ? Cette maison saura vous séduire dès la première visite ! Venez découvrir sans tarder cette très jolie maison de 135 m² habitable (158 m² utile) + ses 37,49 m² de GARAGE, implantée dans un environnement très apprécié, AU CALME, sur une parcelle de terrain de 460 m² à 5 minutes à pieds du coeur de ville. Le rez-de-chaussée vous offrira deux belles entrées, une pièce de vie et une cuisine ayant chacune leur ouverture sur la véranda, un couloir, un WC, des rangements et l'accès au grand GARAGE. A l'étage vous découvrirez une distribution agréable des pièces grâce à un confortable dégagement desservant 4 chambres (10, 12 et 14 m² ), 2 salles d'eau, des toilettes indépendants et un espace bureau/salle de jeux mansardé qu'il faudra traverser pour accéder à la dernière GRANDE CHAMBRE de 18 m² utile. Côté Jardin : Vous bénéficierez d'un coquet JARDIN clos et très arboré pouvant accueillir en fonction des désirs des futurs propriétaires, une piscine, comme une belle terrasse ou des équipement de jeux d'extérieurs pour enfants. Côté confort : Le mode de chauffage mixte mais presque exclusivement au BOIS permet à cette maison, malgré sa surface importante, d'être correctement notée. Côté pratique : Elle offre diverses possibilités d'aménagement .Le très grand garage offre la possibilité d'aménager une chambre de plain-pieds. Coté travaux et entretient : Cette maison à été parfaitement entretenue par ses propriétaires qui la bichonne depuis sa construction. Cela dit, une enveloppe TRAVAUX reste à prévoir pour la mettre aux gouts du jour. Côté emplacement : Sa situation est sans hésiter : IDÉALE !! Au coeur de la commune, à quelques pas des commerces, écoles et transports (GARE de Sérézin-du-Rhône à 10 minutes à pied) et l'accès à l'autoroute A7 est à 3 minutes en voiture. Notre avis : Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison familiale si vous êtes à la recherche d'un environnement de vie agréable avec une grande facilité de mode de transport pour se rendre dans la métropole de LYON Prix de vente : 420.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs) Pour plus d'informations, contactez Carole - 07 83 20 30 71 / - Onéo immobilier 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : A1-770 - Réf Superimmo : ANVXWIRUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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