Vente maison 423 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sessenheim (67770)

iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : MAISON D’ARCHITECTE 135 m² DEMI-NIVEAUX // TERRAIN 11 ARES // AU CALME – IMPASSE PRIVATIVE SANS PASSAGE // DPE C // 4 GRANDES CHAMBRES // CLIMATISATION // POELE A PELLETS // GARAGE + CARPOT AVEC WALLBOX // PANNEAUX SOLAIRES POUR PRODUCTION EAU CHAUDE // PAS DE TRAVAUX //
Coup de Maison pour cette magnifique maison d’architecte de 2001, de 135 m² habitable, 160 m² au sol, située dans un cadre verdoyant, au bout d’une impasse privative sans passage.
Cette maison à demi-niveaux, offre :
Au RdC : une entrée s’ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de plus de 31 m² qui donne accès directement à la terrasse et au vaste jardin arboré, une cuisine ouverte entièrement équipée de 14 m² et un WC indépendant
Au demi-niveau, une spacieuse chambre d'environ 22m² et un WC indépendant.
Au 1er étage, une salle de bain avec une baignoire et douche et 3 belles chambres de plus de 16 m².
Le sous-sol est propre et aménagé (garage, buanderie…)
Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière fioul à condensation VIESSMANN et de radiateurs, d’un poêle à pellets, de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production de l’eau chaude sanitaire, d’un adoucisseur et d’un double carport équipé d’une WALLBOX.
L’avis du conseiller : véritable coup de cOEur pour cette maison lumineuse qui bénéficie d’un aménagement fonctionnel. La maison a été rénovée et offre toutes les prestations pour un confort optimal au fil des saisons, notamment grâce à son isolation, (combles, sous plafond, rampants), son poêle à pellets ou sa climatisation réversible. Se rajoute des équipements de confort, tel que le double carport, le store banne motorisé et éclairé ou l’adoucisseur d’eau… Véritable coup de cOEur pour cette maison : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 423 000 €

Prix au m² : 3 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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HÉLÈNE VELTEN - IAD

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