Vente maison 225 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Siorac-de-Ribérac (24600)

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1 667 €/m²
6 Parkings

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Dans la forêt de SIORAC DE RIBERAC, face a un étang, dans une zone naturelle, venez découvrir cette belle maison de 135 mètres carrés, entièrement restaurée en 2018 sur 2 000 m² de terrain, avec la possibilité d'acquérir des parcelles boisées.
Cette maison, mitoyenne sur une grange, dispose d'un accès de plain pied et comprend :
- Un accès côté jardin : véranda d'entrée, grand séjour de 40 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse , cuisine ouverte équipée, couloir desservant 3 chambres (13 m2 chacune) et placards, salle d'eau, WC indépendant, et grande salle polyvalente avec évier et buanderie, permettant d'accéder à la 4è chambre indépendante, au niveau inférieur.
Combles aménageables au dessus.
Toujours de plain pied :
Une cour et une terrasse de 21 m2 côté étang, sans vis-à-vis, plein sud, agrémentée d'une piscine.
- Un accès côté route sans circulation avec 2 garages de 32 m2, grande chaufferie de 30m2 pour stockage, une pièce de 15 m2 avec lavabo, douche, WC, pouvant servir de bureau indépendant ou chambre indépendante supplémentaire.
Les + :
-Entièrement rénovée (extérieur et intérieur en 2000, puis restaurée en 2018)
- Pompe à chaleur (2021), en plus du chauffage d'appoint fuel, climatisation réversible et une excellente isolation (plancher, plafond et murs)
- cheminée avec un insert qui peut facilement être alimentée par le bois environnant
- diagnostics C et A
- Vidéo surveillance et caméras extérieures
Nous sommes a :
- 10 min des commerces de Ribérac, avec toutes commodités, écoles Maternelle, Primaire, Collège et Lycée, Centre de santé.
- 40 mn de Perigueux
Possibilité d'acquérir jusqu'à 8ha50 de foret exploitable, autour de la propriété.
N'hésitez plus ! Visitez
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 770712356351493 - Réf Superimmo : ANVXX6947

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imkiz.com/offres

135 m² - 7 pièces - 4 chambres	6 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 878 974 4 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 044 220