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Vente maison 349 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sorède (66690)

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2 585 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

TERRA ALBERA

04 68 85 20 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

URGENT, UNE VISITE S'IMPOSE.
Belle et grande villa pour famille nombreuses, située dans un quartier paisible de la commune de Sorède, à proximité immédiate de la montagne des Albères, cette charmante villa se trouve sur une parcelle arborée avec piscine, à l'abri des regards.
La maison comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine séparée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec combles, une salle d'eau et un grenier.
Un petit appartement attenant à la villa offre une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et une chambre, idéal pour un rendement locatif.
Pour explorer en détail cette propriété, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant de découvrir chaque espace de cette villa sans vous déplacer.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse .

Publiée le 04/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VD1469 - Réf Superimmo : ANVXWLUJR

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 983 € / an

Maximum : 1 329 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195