Vente maison 209 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soubran (17150)

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1 548 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking

Jolly Micheau Cecile - Dr House Immo

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Description

Charente-Maritime - Commune de Soubran 17150 - A proximité du bourg du village et de l'école primaire. Regroupement avec Boisredon pour l'école maternelle et Mirambeau pour le collège.
Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 135m², qui offre de nombreux atouts de par sa composition, son cadre, sa vue depuis la véranda-terrasse, sa pompe à chaleur, son garage de 70m²...
Elle possède une Entrée avec placard, une Cuisine semi ouverte sur un vaste Salon-Séjour très lumineux avec une belle Véranda-Terrasse qui permet de profiter jusqu'au dernier rayon de soleil.
Généreuse avec ses 4 Chambres et ses placards, ou chacun peut bénéficier d'un bel espace. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Besoin d'un vaste garage, d'un atelier...? 70m² en sous-sol vous attendent pour l'aménager à votre gré.
Jardin arboré de 1115m² avec une serre pour les passionnés de jardinage et une très belle vue sur la campagne environnante.
Côté confort, c'est 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur Air/Air, un adoucisseur d'eau, un chauffe-eau thermodynamique.
Menuiserie PVC double-vitrage et volet roulant manuel. Tout à l'égout.
Vous l'aurez compris, ici c'est le calme, le confort et la tranquillité avec de beaux espaces pour toute votre famille.
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ou pour des informations complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 81261DHI1109 - Réf Superimmo : ANVXX6KLV

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 115 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1986
Climatisation	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Siren : 881676795