Vente maison 599 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

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4 437 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Agence Immobilière PAILLÉ IMMOBILIER

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Description

Magnifique villa en excellent état, trés lumineuse, idéalement située proche du centre de Soulac et des commerces, elle vous propose un hall d'entrée d'une grande clarté, d'un vaste salon de plus de 44 m², d'une cuisine indépendante de 17 m² entièrement équipée, ces pièces donnent sur une vaste terrasse extérieure. A l'étage, il y a un grand palier faisant office de bureau, 2 chambres avec placard, une sde, une salle de bain, un wc ainsi qu'une belle suite parentale.
Le clou du spectacle se trouve sur la petite terrasse de l'étage qui possède une vue imprenable sur l'estuaire. A l'extérieur, un jardin clos de 626 m² avec garage indépendant, coin barbecue, terrasse avec stores bannes. Nous vous proposons cette villa, uniquement en vente chez nous, qui comblera sans nul doute les futurs propriètaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1909 - Réf Superimmo : ANVXX7U69

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.pailleimmobilier.fr/Honoraires.pdf

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 626 m²	Orientation : Est
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 2006	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Siren : 790 609 6 - N° de carte professionnelle : CPI33022015000000014