Vente maison 369 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Stains (93240)

iad France - Hélène Yves (06 72 03 18 70) vous propose : Découvrez une Maison Atypique et Pleine de Charme
Cette maison unique, située dans un quartier pavillonnaire calme, vous propose une expérience résidentielle originale. Avec ses 135m² environ avec sous-sol elle allie fonctionnalité et singularité, répondant à toutes vos attentes et bien plus encore.
Un Intérieur Accueillant
Dès le rez-de-chaussée, plongez dans un espace de vie chaleureux. Un vaste séjour de 37m² environ avec son bar en chêne massif vous invite à la détente et à la convivialité.
La salle à manger de 15,5m² environ et deux cuisines équipées sont parfaites pour des repas et des moments partagés en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses et un WC complètent cet étage, offrant à la fois confort et praticité.
À l'étage, un agencement réfléchi vous propose une salle d'eau moderne, un espace bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, et deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches dans un cadre intime et confortable.
Élégance et Confort au Sous-sol
Découvrez au sous-sol une salle de bain exceptionnelle, dotée d'une grande douche réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Un espace bien-être qui ajoute une touche de luxe à votre quotidien.
Un Extérieur Paisible
Les espaces extérieurs de cette maison ont été aménagés avec soin pour vous offrir des moments de relaxation et de plaisir. Un emplacement de stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire vous garantissent une organisation facile pour vos véhicules et vos affaires.
Profitez également d'un four à bois et d'un four à pizza pour des soirées conviviales et gourmandes en plein air.
Emplacement Idéal
Située à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport de Paris Le Bourget et de La Courneuve, cette maison offre un emplacement stratégique.
De plus, l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une accessibilité optimale pour les voyages internationaux.
À 14 minutes des prestigieuses universités Paris 8 Vincennes et La Sorbonne, cette maison vous place au cOEur de l'action tout en offrant un refuge paisible.
Le parc de La Courneuve se trouve à seulement 2 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air.
Transports et Services
La maison bénéficie d'une excellente connectivité grâce à des arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied et au tramway 11 à 6 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le RER et les lignes de métro C, D et B, T8 et ligne H. Écoles, collèges et commerces sont à moins de 10 minutes à pied, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille.
Saisissez cette Opportunité Unique
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère, alliant confort, praticité et un art de vivre unique.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par votre futur foyer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT C indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Yves EI (ID 78726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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HÉLÈNE YVES - IAD

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