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Vente maison 535 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 963 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Strasbourg Immobilière

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Description

STRASBOURG-ROBERTSAU. Proche des commerces et des transports en commune (Tram Station Mélanie à 7 minutes). Maison mitoyenne d'une superficie de 135m² habitables / 150m² au sol, bâtie sur un terrain de 2.00 ares composée de la façon suivante :
Au rez de chaussée : une entrée spacieuse avec de jolies tomettes au sol, un salon-séjour double de 25m², une cuisine de 9m² et sa salle à manger de 14m² pour les repas en famille du quotidien, un WC séparé.
Au 1 er étage : deux chambres à coucher (11.57 m² et 12.07m²), une salle de bains avec un meuble vasque et une baignoire donnant accès à une terrasse de 15m², un dégagement et un WC.
Aux combles : un couloir avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Très bel espace de 22.57m²habitable / 37m² au sol, permettant la création d'une chambre parentale avec salle de bains privative.
Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, une salle d'eaux avec douche et WC.
En extérieur, nous trouverons un garage de 17m², un jardinet de 53m² offrant un espace de verdure, agréable pour les belles journées d'été. Possibilité de stationner un second véhicule dans la cour.
Chaudière au gaz datant de 2018, Double vitrage PVC. Travaux à prévoir.
Renseignez vous, votre contact F.WECHINGER 07.72.32.38.34.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3902.00 et 5280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 9585FW-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXWPZI5
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1934
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 902 € / an
Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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