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Description

Située dans une impasse paisible, cette villa offre un cadre idéal pour une vie sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte, qui donne sur une spacieuse pièce de vie double. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis. Une chambre et une salle de bain complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.De plus, le sol en travertin ajoute une touche d’élégance à l’ensemble.
À l’étage, une grande chambre vous attend, offrant confort et intimité. L’extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté d’un couloir de nage pour vos moments de détente.
Les travaux ont été intégralement réalisés en 2019, et la climatisation a été installée en 2024.
Isolation récente murs et plafonds.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 392

Publiée le 31/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : GCHD-HAO-3XA - Réf Superimmo : ANVXWFGWL
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5545/bareme.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 410 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurChauffage électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 398 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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