Vente maison 523 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Taussac-la-Billière (34600)

iad France - Eric Nivaggioli vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 135m² sur un Vaste Terrain de 6917m² à Taussac-la-Billière
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Taussac-la-Billière, offrant un espace de vie chaleureux et des possibilités infinies.
Cette propriété de 135m² s'articule autour de 3 chambres spacieuses, chacune offrant une intimité et un confort optimal. La salle de bain, le WC séparé et la cuisine entièrement équipée complètent l'aménagement intérieur.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une buanderie pratique pour le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Construite en 1992 sur un terrain étendu de 6917m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Les équipements tels que le chauffage au sol, la cheminée à insert, l'accès Internet par câble et la fosse septique apportent un confort supplémentaire à cette demeure.
La présence d'un garage fermé permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la possibilité d'aménager une cave constitue un espace de stockage appréciable.
À noter que des travaux sont à prévoir pour terminer les 4 pièces en sous-sol, soit en appartement ou atelier où à votre goût.
Cette propriété de plain-pied offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un lieu de vie harmonieux et confortable, adapté à vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle sur un grand terrain à Taussac-la-Billière. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Nivaggioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 477801526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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ERIC NIVAGGIOLI - IAD

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