Vente maison 377 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

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2 793 €/m²
1 Garage
Piscine

Sophie CASTAGNIER - ImoCONSEIL

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Description

Aux portes du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, découvrez cet ensemble immobilier à Terrasson Lavilledieu offrant notamment des opportunités locatives et professionnelles à ne pas manquer.
En effet, que vous cherchiez une maison familiale avec piscine, un bien vous permettant de faire de la location type air b and b ou encore à développer une activité professionnelle dans le domaine aquatique, ce bien saura vous séduire par son grand potentiel et ses équipements extérieurs.

Sur un terrain de 1766 m2 arboré, clôturé et sans vis à vis, vous trouverez :
Une charmante maison lumineuse composée d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger donnant sur une spacieuse véranda avec vue sur le jardin, 3 chambres dont une en rez de chaussée, une salle d'eau, un wc séparé, une cave et des combles pouvant être aménagés.
Au rez de chaussée, un garage et une buanderie pour un espace de rangement et de stockage optimal.
Un studio neuf et lumineux avec son accès indépendant qui vous permettra de recevoir vos proches, d'aménager un bureau ou encore de faire de la location.
Vous profiterez également d'un car port pour camping-car.

Une piscine haut de gamme 6x10 chauffée et couverte offrant de belles perspectives de projets divers et variés. Elle se compose d'une salle d'accueil, de vestiaires et de douches avec accès PMR, d'un local de stockage et d'un parking 17 places. Elle possède également un abri anti grêle et deux déshumidificateurs.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez programmer une visite ? N'attendez pas pour contacter Sophie CASTAGNIER Imoconseil 0669132558

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 712_29869A - Réf Superimmo : ANVXX6E3O

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 2 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

135 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
1 Garage	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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