Vente maison 48 400 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thaumiers (18210)

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359 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée

Delepoulle Chantal - Dr House Immo

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Description

Cette maison rurale n'est plus disponible à la visite car elle a fait l'objet d'un compromis.
située en bordure d'un village agréable avec une auberge-épicerie, boulangerie le matin et des artisans, on y trouve aussi des produits en vente à la ferme.
Elle est assise sur un terrain de plus de 4000m2 avec un puits et une petite mare.
Sa surface habitable est d'environ 135 m2 sans compter les couloirs ou rangements.
Sur deux niveaux elle dispose d'une chambre en bas et à l'étage on trouve encore trois grandes pièces dont une avec petit balcon orienté sud.
Une dépendance de plain-pied la complète, orientée à l'ouest. Ancienne fermette non aménagée elle est constituée de parties anciennes pouvant servir d'atelier, de rangement ou de deuxième cave,
Des travaux en isolations de l'habitation principale sont à envisager, peut-être une révision partielle de la toiture, Un ancien chauffage ayant peu servi pourrait être une bonne base pour installer une pompe à chaleur air-eau".
La fosse septique serait à mettre aux normes.
ce bien vous est présenté par Chantal DELEPOULLE habitant sur votre secteur, agent commercial inscrit au Régime spécial des agents commerciaux de Bourges sous le numéro 433 040 870. Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 27/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 75358DHI2421 - Réf Superimmo : ANVXW5W6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 48 400 €	Prix au m² : 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,8% TTC - 3 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/356.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 3 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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