Vente maison 191 700 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thiers (63300)

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1 420 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Transac'immo

06 67 80 21 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 4km du péage A89, maison idéalement située au bas de Thiers avec sa proximité des commerces ! Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants électriques sont des atouts qui garantissent confort et isolation, tout en facilitant la gestion de la lumière et de la sécurité. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité, ce qui est idéal pour la cuisine équipée et le salon/séjour, qui donne sur un balcon. Avec les cinq chambres, cette maison offre amplement d'espace pour une grande famille ou pour accueillir. La salle d'eau est très fonctionnelle et moderne avec son meuble double vasque et douche à l'italienne qui ajoute une touche de confort. Un atout majeur pour cette maison familiale équipée de deux WC pour un meilleur confort au quotidien. Le garage avec porte motorisée est très pratique, tout comme à l'extérieur avec les deux portails, dont l'un est également motorisé, facilitant l'accès à la propriété. La parcelle de 488 m2 offre un espace extérieur agréable, que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de jeux. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Rare sur ce secteur, une visite à programmer sans tarder !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6976 - Réf Superimmo : ANVXX96EW

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Caractérisques

Prix de vente : 191 700 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.transac63.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 488 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1971	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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