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20
Vente maison 195 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tillac (32170)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tillac (32170)
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- 1 444 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Jessica LAURENT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Jessica Laurent vous propose: Située dans un village anciennement fortifié, proche de Marciac, découvrez cette charmante bâtisse à colombages, d'une superficie habitable de 135m² environ, elle dispose d'une jolie cour intérieure, le tout édifié dans les années 1773.
Elle se compose ainsi:
En rez - de -chaussée, une entrée spacieuse dessert une belle pièce de vie de près de 40m² avec une cuisine ouverte sur celle-ci, puis un wc indépendant avec lave mains.
Au premier niveau, deux belles suites aux volumes confortables avec pour chacune d'entre elles une salle d'eau privative avec wc.
Au deuxième niveau, un bel espace sous toiture de 20m² environ, offre plusieurs possibilités, tel qu'un bureau, une chambre d'appoint, un coin détente ou lecture....
On termine la visite avec une magnifique petite cour intérieure exposition Est, cet endroit est un véritable petit havre de paix, bien aménagé avec des plantes et fleurs diverses et variées, son petit coin repas, vous serez charmé, c'est un lieu propice à la détente.
Une remise, au fond de cette cour complète ce bien, idéal pour stocker outillage et/ou vélo.
ÉQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Assainissement collectif
- Système de chauffage : Poêle à bois + chauffage au sol pièce de vie ( chaudière électrique) + Convecteurs électrique dans les chambres + clim réversible dans la pièce mansardée.
- 2 cumulus 150 litres.
- Double vitrage.
- Fibre.
- VMC pièces d'eau et WC.
BON À SAVOIR :
- Faible foncier = 200 euros / An
- Toutes les premières commodités sur place ( supérette, tabac, presse, poste, retrait bancaire...), restaurants, infirmière...
- Arrêt de bus qui dessert école primaire, collège, lycée + ligne direct Auch / Tarbes, idéal pour les personnes en déplacement, possibilité de prendre le train à la gare de Tarbes ou Auch.
- Plusieurs centre d'intérêt à proximité tel que : cinéma, L'Astrada à Marciac qui propose un spectacle tous les samedis soir, une médiathèque, une bibliothèque...
- De belles balades en pleins air ...
CONCLUSION :
Cette maison dispose de tous le confort nécessaire du fait de ses beaux volumes et de ses prestations de confort.
Amoureux de l'ancien vous serez séduits par l'authenticité de cette bâtisse, ses murs intérieurs colombage, ses poutres apparentes, ses tomettes au sol, son bel escalier...
Ce bien exceptionnel et atypique répondra à toutes vos attentes.
Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 17/01/2025 -
maj le 01/03/2025 -
Réf. agence : 1675198 - Réf Superimmo : ANVXXOC0B
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 444 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 33 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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