Vente maison 369 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

Toulouse / Pradettes
Coup de cœur probable, en exclusivité dans notre agence, pour cette atypique villa d'architecte rarissime sur le secteur. Il s'agit d'une T5 non mitoyenne de 135 m² sur une parcelle de 539 m² sans-vis-vis et au calme. Le hall d'entrée distribue un lumineux séjour cathédrale avec double exposition (Sud et Est) et la cuisine est spacieuse et orientée sur une belle terrasse. Vous disposerez, de plain-pied, de 3 confortables chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, d'une 4ème chambre, d'une grande salle de bains, d'un deuxième cabinet de toilette et d'une mezzanine. Une seconde terrasse, un grand garage avec rochelle, un grenier et une cave s'ajoutent à cet ensemble. Ses belles prestations finiront de vous séduire : portail motorisé, cheminée, pompe à chaleur, radiateurs neufs, triple vitrage, volets électriques centralisés et puits avec arrosage intégré. Proche toutes commodités et à 15 minutes à pied du métro. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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