Superimmo
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Vente maison 835 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31400)

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  • 6 185 €/m²
  • Exclusivité
EST HABITAT

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432 avis
06 17 70 30 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Est habitat :
Cœur Côte Pavée. Emplacement très recherché, proche des écoles privées.

Une magnifique rénovation d'architecte a révélé, en 2020, les atouts de cette belle maison des années 1930.
Les portes anciennes et les arcades lui confèrent son charme d'antan.
La pièce de vie est baignée de lumière, elle s'ouvre sur une agréable terrasse. L'ambiance est chaleureuse. Dans l'espace salle à manger, le parquet ancien s'accorde parfaitement avec la magnifique cuisine Leicht.
Un superbe escalier en chêne massif dessert les différents niveaux : beaucoup de charme et d’intimité pour le dernier étage consacré à la suite parentale.
Deux confortables chambres se partagent une salle de bains avec un accès sur le jardin par une terrasse bois.
Un bel environnement paisible où les commerces et les transports sont accessibles à pied.

Prestations de grande qualité : brises soleil orientables, nombreux rangements sur mesure, vaste espace buanderie, climatisation, stationnement sécurisé sur la parcelle. Tout est prévu pour un confort de vie optimal.
Une rénovation de qualité alliant authenticité et modernité.

Pour davantage de précisons, contactez Béatrice Rossi 06.17.70.30.19 -EI RSAC 500128160.
Secteur : Côte Pavée, Écoles Sainte Thérèse, Saint Joseph, Sainte Marie des Champs. Saint Exupéry. Futur métro et bus à proximité.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : EHBR988 - Réf Superimmo : ANVXX9GGH
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 6 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://esthabitat.com/honoraires-vente/

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930Séjour de 47 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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