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Vente maison 262 500 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tourcoing (59200)

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  • 1 944 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Valérie SADOWSKI - 3%.com

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Description

Maison semi-bourgeoise de 135 m2 : 4 Chambres + jardin
TOURCOING Quartier FLOCON BLANCHE PORTE
Découvrez cette maison de caractère rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et modernité.
Située dans un quartier prisé de Tourcoing, proche des écoles (de la maternelle au lycée), des transports en commun (bus/métro) et des grands axes routiers.
Cette maison est idéale pour une famille.

Elle offre 4 chambres et un extérieur de ± 50 m2.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : ± 135 m2 (surface totale ± 156 m2),
4 chambres,
Jardin : ± 50 m2 avec terrasse sans vis-à-vis
Espace supplémentaire : Combles aménageables (bureau ou salle de jeux)

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Entrée,
Belle pièce de vie de ± 25,5 m2,
Grande cuisine équipée de 2021,
Salle de bains,
Sanitaire,
Accès donnant sur une Cave de ± 10 m2.

1er étage :
Chambre 1 : ± 15 m2,
Chambre 2 : ± 13 m2,
Sanitaire.
2ème étage :
Chambre 3 : ± 15 m2,
Chambre 4 : ± 10 m2,
Possibilité de créer une salle de douche

3ème étage :
Combles aménageables (idéal pour un bureau ou une salle de jeux)

Extérieur :
Jardin de 50 m2 exposé Nord.
Infos utiles :
Rénovation récente
Grands volumes et beaucoup de cachet
Proximité des écoles et des commodités
Taxe foncière : 1000 EUR
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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 429_V5210057642 - Réf Superimmo : ANVXWVN30
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=521

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 149 m²Orientation : Nord
Cave (10 m²)Année de construction : 1860
Chauffage individuel au gazSéjour de 25 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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