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Vente maison 484 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tours (37100)

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  • 3 585 €/m²
  • Chauffage électrique
François AUDRIN - iad

François AUDRIN - iad

18 avis
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Description

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Confortable Maison Familiale de 135m², Rénovée -Tours Nord
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à proximité immediate des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite dans les années 80 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
L'espace de vie se répartit sur deux étages offrant un total de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, une entrée, un palier, un cellier et une mezzanine. Chaque pièce a été agencée avec soin pour maximiser le confort et la fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. L'exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort de vie optimal pour toute la famille. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe a chaleur assurant une chaleur douce et homogène en hiver.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Vous pourrez profiter d'un vast espace extérieure piscinable pour des moments de détente en famille.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie à Tours. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin EI (ID 64971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630237 - Réf Superimmo : ANVXX1EMM
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Caractérisques
Prix de vente : 484 000 €Prix au m² : 3 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m²Année de construction : 1970
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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