Vente maison 310 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treize-Septiers (85600)

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2 296 €/m²
Chauffage électrique

Joris Bonnet - iad

06 37 76 87 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Joris Bonnet (06 37 76 87 79) vous propose : Située à Treize-Septiers dans une impasse au calme, cette maison individuelle de 135m², est un véritable bijou de confort et d'espace pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la campagne.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée accueillante, une salle à manger, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Dans la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau. A l'opposé de la partie nuit une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un bureau pouvant servir de 5ème chambre si nécessaire. Une buanderie pratique pour optimiser le rangement, avec un garage attenant à la maison et un autre garage non attenant pouvant recevoir un camping-car ou autre.
La maison bénéficie du chauffage individuel avec distribution par air pulsé et la possibilité de chauffer avec un poêle à pellets.
En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 3600€/AN.
Côté extérieur, la maison est aménagée par un agréable jardin et ses dépendances. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Un parking est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Treize-Septiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Bonnet EI (ID 74517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1641598 - Réf Superimmo : ANVXX5WCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m²	Année de construction : 1992
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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