Vente maison 186 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tremblay-les-Villages (28170)

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1 381 €/m²
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Denis BERRANGER - AXO & ACTIFS

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Description

Découvrez ce superbe pavillon situé dans un charmant hameau à 2km de la commune de Tremblay-les-Villages. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison de 135 m² habitables, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée est érigée sur un terrain spacieux de 824 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de 36,7 m². Cet espace, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, est agrémenté d'un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et économique. La terrasse, prolongée par le jardin sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en extérieur, en toute sérénité. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et moderne est ouverte directement avec le séjour ainsi que le garage aménagé en buanderie et dressing et isolé pour votre confort. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau avec escalier menant à l'étage, une salle de bain et un WC indépendant complète les commodités de ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec douche et WC offrant ainsi un espace agréable et bien distribué. nbsp Ce pavillon a fait l'objet de récents travaux de rafraîchissement et propose un confort thermique optimal, grâce notamment au chauffage au gaz dans toutes les pièces. Vous bénéficierez ainsi d'une maison économique en énergie, parfaitement adaptée aux enjeux actuels de la transition écologique. Extérieurs et aménagements supplémentaires : Le jardin de 824 m² accueille une grange ancienne idéale pour le stockage du bois et des outils de jardin. Sur le devant de la maison, il reste possible d'y stationner au moins 2 véhicules. Proximité de Châteauneuf-en-Thymerais, à 8 minutes en voiture, offrant tous les commerces de proximité nécessaires pour le quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies). Accès rapide au collège de Châteauneuf-en-Thymerais, à seulement 10 minutes en voiture, idéal pour les familles avec des adolescents. Un environnement calme et sécurisé, parfait pour élever des enfants dans un cadre paisible, loin du tumulte des grandes villes. Ce pavillon est une opportunité rare, offrant à la fois le confort d'une maison spacieuse, des équipements de qualité, et un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité des commodités. Il constitue un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, sans s'éloigner des grands centres urbains. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites uniquement sur Rendez-vous Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002115183) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 85002115183 - Réf Superimmo : ANVXX3Q7F

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Caractérisques

Prix de vente : 186 500 €	Prix au m² : 1 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²	1 garage - 2 parkings couverts
Année de construction : 2007	Chauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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