Superimmo
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Vente maison 752 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

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  • 5 570 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Loïc BOULOGNE - Capifrance

Loïc BOULOGNE - Capifrance

27 avis
06 82 94 18 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CAPIFRANCE UZES - M. BOULOGNE LOIC vous propose en exclusivité :
Villa T6 de Plain-pied avec Piscine et grand terrain à 10mn d'Uzès
Nous vous proposons cette superbe villa T6 de plain-pied, d'une superficie de 135m², située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de la charmante ville d'Uzès, dans le département du Gard.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 135 m²
Terrain clos et paysagé : 1200 m²
Piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées
Grand hall d'entrée avec dressing
Salon-salle à manger spacieux et lumineux avec portes-fenêtres donnant sur les terrasses
Cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie
Arrière-cuisine équipée pour plus de praticité
3 chambres confortables
Salle de bain avec baignoire balnéothérapie pour des moments de détente
Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
Prestations et atouts :
Situation au calme, parfaite pour se ressourcer
Matériaux de qualité utilisés dans toute la villa
Patio intérieur offrant un espace extérieur privé et agréable
Terrasses multiples, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente
Belle exposition pour une luminosité optimale toute la journée
Environnement et commodités :
Située dans un village avec école et tous commerces à proximité
Accès facile aux transports, écoles et commerces, pour un quotidien simplifié
Cette villa est un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne dans un environnement verdoyant et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à proximité d'Uzès. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862475)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935311761 - Réf Superimmo : ANVXW0SJM
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Caractérisques
Prix de vente : 752 000 €Prix au m² : 5 570 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 202 m²
1 niveauPiscine
Orientation : EstTerrasse
Année de construction : 1991Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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