Vente maison 540 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vachères (04110)

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 1,2 km du pittoresque village de Vachères, cette somptueuse maison en pierre de 135 m² incarne l'élégance et la sérénité. Posée sur un vaste terrain arboré de 7 596 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, où charme authentique et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Un Havre de Paix **Rez-de-chaussée :** Dès votre arrivée, vous serez séduit par une superbe terrasse couverte de plus de 24 m², un véritable appel à la détente. Imaginez-vous savourant vos repas en plein air, entouré par la nature, dans cet espace conçu pour le bien-être. L'intérieur de la maison dévoile une cuisine dinatoire séparée de 25 m², aménagée avec goût et équipée d'un poêle à bois. Ce lieu chaleureux, véritable c?ur de la maison, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, un couloir vous guide d'un côté vers un WC séparé, une salle d'eau fonctionnelle et un cellier/buanderie, pratique pour vos besoins quotidiens. De l'autre côté, vous accédez à un vaste séjour de 51,69 m², regroupant une salle à manger élégante et un salon douillet. La cheminée y ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère cosy, idéale pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une chaufferie/atelier de 12,37 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire. **Premier étage :** Montez à l'étage pour découvrir une mezzanine polyvalente, un espace baigné de lumière, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Le couloir de l'étage dessert trois chambres aux dimensions harmonieuses (10,45 m², 9,84 m² et 11,83 m²), toutes imprégnées de lumière naturelle. Ces chambres offrent des espaces intimes et reposants, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant confort et praticité pour tous. Un Extérieur qui Invite à la Détente À l'extérieur, laissez-vous charmer par un vaste terrain arboré, véritable havre de paix où vous pourrez vous reconnecter avec la nature. La propriété comprend une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils ou mobilier d'extérieur. Le terrain spacieux permet également de garer plusieurs véhicules en toute simplicité. **Une Situation Idéale et un Cadre de Vie Unique** Alliant le charme rustique de la pierre à un environnement naturel exceptionnel, cette maison est une perle rare. Sa proximité immédiate avec le village de Vachères vous permet de bénéficier d'une vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous pouvez devenir propriétaire de ce bijou immobilier, une résidence idyllique au c?ur d'un cadre préservé.** Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196512DD-1462412559

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Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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