Vente maison 195 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : * Charmante maison de village dans hameau surplombant Vals les Bains*. Venez découvrir cette charmante maison de village en pierres, située dans un paisible hameau. Nichée dans un environnement calme et serein, cette propriété offre une vue imprenable, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de dépaysement total tout en étant à 10 minutes de toutes les commodités. La maison de 135m² environ offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine de 30m², agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'un salon charmant et cosy doté d'un plafond voûté en pierres, créant une ambiance authentique et conviviale, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un large pallier dessert 3 grandes chambres, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, la bâtisse dispose d'une cour intérieure, d'une remise, d'un jardin de 200m² environ non attenant mais à proximité immédiate de la maison offrant la possibilité de créer un potager ou d'aménager un espace extérieur cosy et verdoyant.
Vous rêvez de calme dans un environnement préservé et loin du tumulte de la ville? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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ELODIE CAZIER - IAD

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