Vente maison 374 400 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vayres (33870)

iad France - Valerie Pelletan (07 83 26 73 68) vous propose : Havre de paix pour cette charmante maison de 135m² environ à Vayres - offrant un cadre de vie chaleureux et convivial avec son Entrée spacieuse , salon lumineux avec cheminée qui vous conduit à une cuisine équipée donnant sur sa terrasse couverte .Une salle à manger ,Pièce de 15M2 environ avec point d'eau pouvant faire office de chambre ou bureau idéal télétravail . À l'étage, un palier desservant quatres chambres dont une parentale avec salle d'eau privative . Une salle de bain deux vasques un toilette séparé.
L'orientation Est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin de 1100M2 environ arboré , bien entretenu, et sa piscine en forme de haricot est à l'abri des regards et vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur avec son barbecue et sa belle terrasse couverte .
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant. située à Vayres à 800M de la gare TER . 10MN de Libourne et 30mn de BORDEAUX
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Pelletan EI (ID 20770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 374 400 €

Prix au m² : 2 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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VALERIE PELLETAN - IAD

Siren : 483875977

9 avis clients

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