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Vente maison 429 500 €
135 m²
5 pièces 5 p
Vence (06140)

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  • 3 181 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Daniel AMYOT - iad

Daniel AMYOT - iad

06 11 40 87 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daniel Amyot (06 11 40 87 96) vous propose : Maison de Village Rare et Atypique à Vence - Opportunité Urgente !
Emplacement Idéal au COEur de la Cité Historique !
Découvrez cette maison de village atypique de 135 m², entièrement rénovée et nichée au calme, à l'abri des regards. Son charme authentique avec pierres apparentes et parquet massif vous séduira dès l’entrée.
Caractéristiques :
•Superficie : 135 m² sur 2 niveaux + mezzanine
•Rez-de-chaussée : Un couloir menant à un studio indépendant de 30 m² avec kitchenette, chambre et salle d'eau, actuellement en location courte durée.
•1er étage : Deux espaces de 15 m² et 25 m², modulables selon vos envies (chambre, salon, bureau), actuellement utilisé pour des cours de yoga.
•2ème étage : Cuisine équipée et salon lumineux de 45 m², plus une mezzanine avec chambre, salle de bain, WC et dressing de 25 m².
Atouts :
•Rénovation de qualité, sans travaux à prévoir.
•Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et écoles.
•Stationnement facile et tout accessible à pied.
•À seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice et des plages.
Idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et caractère ancien.
À visiter absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Amyot EI (ID 38193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 902739051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1612771 - Réf Superimmo : ANVXWT67U
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Caractérisques
Prix de vente : 429 500 €Prix au m² : 3 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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