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Vente maison 233 200 €
135 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Vendhuile (02420)

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  • 1 727 €/m²
  • Terrasse
MegAgence

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Description

Située à Vendhuile (02420), cette maison offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne et au calme. Proche des villes de St Quentin, Cambrai et Péronne, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec la Gare Haute TGV Haute Picardie et l'autoroute A26, facilitant ainsi les déplacements. Les familles seront séduites par la présence d'une école maternelle jusqu'au CM2, d'une garderie matin et soir, ainsi que de diverses commodités à proximité , medecin et cabinet de soins infirmiers.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave et d'un sous-sol avec laverie offrant des espaces de rangement pratiques, ainsi que d'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. Un garage et un box viennent compléter ces aménagements extérieurs, assurant un stationnement confortable. Les volets roulants automatiques offrent un confort supplémentaire et une meilleure isolation, renforçant l'aspect pratique de ce bien.La superficie de ce terrain est de 1715 m².
À l'intérieur, cette maison de 135 m² offre neuf pièces, dont 3 chambres au rez de chaussée mais aussi 4 chambres à l'étage , idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires. Construite en 1982, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres assurent une isolation renforcée, tandis que les Velux apportent une touche de modernité. En résumé, cette maison de Vendhuile présente un bel équilibre entre espaces intérieurs généreux et aménagements extérieurs pratiques, idéale pour une vie de famille épanouie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LECOMTE, Tél. : 0611158086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987 759 792

Publiée le 23/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172842 - Réf Superimmo : ANVXWDIBE
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

135 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 715 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1982
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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