Superimmo
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Vente maison 351 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vernou-sur-Brenne (37210)

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  • 2 600 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
ERA Chamberio Immobilier

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Description

Charmante maison des années 30 en plein centre ville de Vernou sur Brenne, à pied de toutes les commodités, transports (fil bleu), écoles.
Laissez vous séduire par cette belle maison familiale, pleine de caractère, bénéficiant d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine indépendante complétement aménagée/équipée où l'on peut manger aisément, une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc), sans oublier l'arrière cuisine, la buanderie et sa cave.
À l'étage : deux chambres lumineuses de 10 m² et 14 m², une salle d'eau et wc, parfait pour accueillir vos convives.
Ce bien se complète d'un jardin clos de mur et d'une belle terrasse de plus de 50m².
Il vous reste que votre touche déco pour vous sentir comme chez vous.
Gros plus : devant la maison un vaste hangar de stockage de plus de 80 m², situé sur un terrain constructible d'environ 130 m². Idéalement implanté en zone UA, cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour des projets résidentiels, professionnels ou de stockage. Sa situation et son potentiel en font un atout rare à saisir rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 1288__887610 - Réf Superimmo : ANVXXFG1R
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Caractérisques
Prix de vente : 351 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171854.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²1 garage - 1 parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 849234208 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2019 000 040 350
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