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Vente maison 275 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vézénobres (30360)

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  • 2 037 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Lucie Caulier - efficity

Lucie Caulier - efficity

42 avis
06 35 12 89 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

30960 - VEZENOBRES- MAISON INDIVIDUELLE 135 M²- 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN
Marie-Hélène Vit et Lucie Caulier by efficity vous proposent EN EXCLUSIVITE cette maison individuelle d'environ 135 m²avec garage édifiée sur un terrain de 1322 m².
Elle est idéalement située au pied du charmant village médiéval de Vézénobres, à environ 15 minutes d'Alès et 35 minutes de Nîmes.
Bénéficiant d'une jolie rénovation, l'habitation propose :
Au rez de chaussée : entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande buanderie de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un salon ou une autre chambre.
L' étage est composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon qui bénéficie d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau spacieuse, un WC, un cellier et une véranda.
Une mezzanine actuellement aménagée en bureau vient compléter les prestations de ce bien.
L'espace extérieur clôturé, offre un agréable jardin plat et arboré circulant tout autour de la maison.
Cette bâtisse offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou de créer deux logements indépendants.
Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, vous pouvez contacter:
Marie-Hélène et Lucie by Efficity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Caulier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°849971700.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 167677 - Réf Superimmo : ANVXX5YPW
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 037 € / m²
Taxe foncière : 1 517 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 322 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 866 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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LUCIE CAULIER - EFFICITY

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