Vente maison 289 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vias (34450)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village R+1 d'environ 135 m², située en plein coeur de Vias. En excellent état, cette maison allie le charme de l'ancien avec les exigences modernes, tout en étant économe en énergie. Aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une cour ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC et un garage de 23 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du stockage, complètent ce niveau. A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Idéalement située dans le centre-ville de Vias, cette maison est à quelques pas des commerces et restaurants, offrant un véritable art de vivre méditerranéen à portée de main. Les plages sont à seulement 2 km, la gare à 1 km, et l'aéroport à 6 km. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! DPE C , Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) Fall in love with this stunning R+1 village house of approximately 135 m², located in the heart of Vias. In excellent condition, this home combines the charm of the old with modern comforts and is energy efficient. No renovation work is needed! On the ground floor, you'll find a spacious living room, dining area, and open kitchen, filled with light from large glass doors that open onto a sunny, private courtyard, perfect for enjoying outdoor moments. A WC and a 23 m² garage, large enough for a vehicle and storage, complete this level. Upstairs, there are three large bedrooms, including a master suite with a shower. There's also an additional bathroom and a separate WC. Ideally situated in the center of Vias, this home is just steps away from shops and restaurants, offering a true Mediterranean lifestyle right at your doorstep. The beaches are only 2 km away, the train station is 1 km away, and the airport is 6 km away. A rare opportunity not to be missed!

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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