Vente maison 265 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villandraut (33730)

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1 963 €/m²

Immobilier Bazadais

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Description

Ancienne ferme totalement rénovée, d'environ 135 m2 habitables sur deux niveaux : 4 chambres, mezzanine, pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine, cellier, salle d'eau, 2 WC. Climatisation réversible et alarme connectées. Desservi par la fibre optique. À l'extérieur : terrain d'envion 1950 m2, piscine (5x10) avec pool house, couverte et chauffée (pompe à chaleur), abri en bois. Le risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Possibilité de conserver du mobilier et du matériel de jardinage. Taxe foncière : 500€.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 513-BP - Réf Superimmo : ANVXX8U4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-bazadais.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 950 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (1 950 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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