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Vente maison 194 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villemandeur (45700)

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  • 1 437 €/m²
  • Chauffage au fuel
Karen JALOUZOT - iad

Karen JALOUZOT - iad

63 avis
06 74 90 80 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Secteur résidentiel prisé de Villemandeur, à moins de 5 minutes des écoles, collège, et commerces. Pavillon sain et entretenu !
Au rez-de-chaussée ( niveau accessible par de larges marches extérieures et possibilité d'aménager une rampe d’accès PMR) :
- Entrée,
- Lumineux séjour traversant de 50m², beau sol en marbre chevron, desservant une terrasse exposée SUD-OUEST (store-banne motorisé),
- Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour,
- Couloir avec rangements intégrés,
- 3 chambres de 12, 14, et 15,5m², dont 2 équipées de rangements intégrés,
- Une salle d’eau,
- Une salle de bains,
- Un cabinet de toilette,
- Accès au sous-sol intégral.
Grenier aménageable sur l’ensemble offrant de belles possibilités d’agrandissement ! Charpente et toiture impeccables.
Au sous-sol :
- Garage de 43m²,
- Grande pièce de 50m2,
- Cave sur terre battue,
- Chaufferie / lingerie.
Pour votre confort :
- Menuiseries double-vitrage PVC,
- VMC,
- Chauffage central fuel,
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout) et possibilité de se raccorder à la fibre.
Le tout sur une parcelle de 755m2 environ, plate et arborée, accessible par un portail motorisé et un portillon.
Maison habitable en l'état.
Travaux de rénovations énergétiques à prévoir : je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques ( DEVIS, simulations ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale ou propriétaires bailleurs (tous revenus).
Idéal primo-accédants : possibilité de prêt à taux zéro !
Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651539 - Réf Superimmo : ANVXXCQOO
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 755 m²Année de construction : 1973
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 010 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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