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Vente maison 185 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemandeur (45700)

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1 370 €/m²
Chauffage au fuel

Karen JALOUZOT - iad

63 avis

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Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Secteur résidentiel prisé de Villemandeur, à moins de 5 minutes des écoles, collège, et commerces. À 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A77 et à 10 minutes de la gare de Montargis !
Pavillon sain et entretenu.
Au rez-de-chaussée ( niveau accessible par de larges marches extérieures et possibilité d'aménager une rampe d’accès PMR) :
- Entrée,
- Lumineux séjour traversant de 50m², beau sol en marbre chevron, desservant une terrasse exposée SUD-OUEST (store-banne motorisé),
- Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour,
- Couloir avec rangements intégrés,
- 3 chambres de 12, 14, et 15,5m², dont 2 équipées de rangements intégrés,
- Une salle d’eau,
- Une salle de bains,
- Un cabinet de toilette,
- Accès au sous-sol intégral.
Grenier aménageable sur l’ensemble offrant de belles possibilités d’agrandissement ! Charpente et toiture impeccables.
Au sous-sol :
- Garage de 43m²,
- Grande pièce de 50m2,
- Cave sur terre battue,
- Chaufferie / lingerie.
Pour votre confort :
- Menuiseries double-vitrage PVC,
- VMC,
- Chauffage central fuel,
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout) et possibilité de se raccorder à la fibre.
Le tout sur une parcelle de 755m2 environ, plate et arborée, accessible par un portail motorisé et un portillon.
Maison habitable en l'état.
Travaux de rénovations énergétiques à prévoir : je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques ( DEVIS, simulations ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale ou propriétaires bailleurs (tous revenus).
Idéal primo-accédants : possibilité de prêt à taux zéro !
Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus