Superimmo
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Vente maison 370 000 €
135 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)

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  • 2 741 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Ludivine Guillot - iad

Ludivine Guillot - iad

17 avis
06 34 24 60 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Quartier Faisanderie - Meulière 4 chambres - hors PEB
Edifiée en 1928 sur un terrain de 510m², cette meulière individuelle de 8 pièces offre un espace idéal pour une grande famille.
Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une large entrée avec rangements. Vous accéderez ensuite à la salle à manger prolongée de son séjour pour un ensemble de près de 50m² donnant directement accès au jardin. La cuisine est semi séparée, équipée et aménagée. A ce niveau, vous trouverez la 1ère chambre de 13m² ainsi que la salle de bain.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires (entre 10 et 14m²) ainsi qu'un espace restant à aménager soit en bureau, en dressing ou en salle d'eau mesurant 8m² environ.
Le sous-sol total de 98m² comprend deux espaces cave, une chaufferie, une buanderie et un espace de rangement ou garage double. Le jardin, sans vis à vis, est très arboré et agrémenté d'une dépendance de 13.5m².
La maison est équipée de panneaux solaires pour sa consommation personnelle et une partie est revendue à EDF. Le chauffage est au gaz et l'eau chaude via un ballon électrique.
Hors zone de bruit, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, du centre-ville, des transports (5 minutes à pied du RER C) et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1619223 - Réf Superimmo : ANVXWW7D0
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²1 Garage
Année de construction : 1928Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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