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Vente maison 119 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villiers-Saint-Georges (77560)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villiers-Saint-Georges (77560)
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- 881 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À VENDRE - Maison avec cour, 4 chambres, véranda – Villiers-Saint-Georges (77560)
Situé en Seine-et-Marne, à seulement 10 minutes de Provins et 40 minutes de Tournan-en-Brie, Villiers-Saint-Georges séduit par son cadre paisible et son esprit village.
Avec ses commerces de proximité, ses écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que ses lignes de bus desservant les gares de Tournan (Ligne P et E) et Provins, il offre un quotidien pratique et agréable.
Ce village dynamique bénéficie également d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de balades et d’activités en plein air. Un lieu parfait pour concilier tranquillité et accessibilité !
Au cœur du village, cette maison de 135 m² habitables de plain-pied offre un beau potentiel à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses volumes généreux et sa cour privée, elle allie charme et fonctionnalité.
Des travaux de décoration et de finition sont à prévoir, pour un budget estimé d’environ 18 000€, afin d’achever la mise en valeur de ce bien selon vos goûts.
POSSIBILITÉ D'INCLURE CES TRAVAUX DANS LE PRIX DE VENTE AFFICHÉ.
Le rez-de-chaussée comprend :
- Une véranda lumineuse de 18 m²
- Un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² et cheminée
- Une chambre de 13 m²
- Une salle de bains avec WC
- Un espace buanderie et rangement
À l’étage :
- Trois chambres (de 11 à 14 m²)
- Une salle d’eau et un WC séparé
- Une pièce palière de 10 m² pouvant faire office de bureau
Les atouts de cette maison :
- Fibre optique disponible
- Exposition sud-ouest
- Cour privée au calme avec puits et barbecue
- Fenêtres en double vitrage (bois et PVC)
- Isolation du grenier et sous toiture déjà réalisée
- Éligible au prêt à taux zéro (zone B2)
Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet à fort potentiel. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et répondre à toutes vos questions.
Contactez-moi dès aujourd’hui au 07 64 71 30 15 pour organiser une visite et échanger sur votre projet !
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 -
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 24/02/2025 -
Réf. agence : 78192-ADHI1601 - Réf Superimmo : ANVXXSVXE
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 881 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/354.pdf
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 141 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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Siren : 889 610 7 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
07 64 71 30 15
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