Vente maison 196 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vineuil (41350)

À Vendre : Maison rénovée et lumineuse à Vineuil
Cette maison entièrement rénovée en 2023 allie confort moderne et tranquillité d’un quartier résidentiel. Idéalement située, vous êtes à quelques minutes à pied des écoles et des petits commerces de proximité (7 minutes à pied). Pour les courses plus importantes, l'Intermarché de Vineuil est à seulement 5 minutes en voiture.
D’une surface de 135 m², cette maison offre des espaces bien agencés. À l’étage principal, découvrez un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que deux grandes chambres de 14 et 15 m².
Au rez-de-jardin, une cuisine d’été avec espace buanderie, une chambre supplémentaire, un coin détente, un atelier et un WC ajoutent fonctionnalité et confort.
Le jardin de plus de 665 m², entièrement constructible et piscinable, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage et de volets électriques, pour un confort optimal en toutes saisons. La taxe foncière s'élève à seulement 800€.
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Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1696€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 229,18 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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NADIA AZOUG - IMMOLIAISON

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